Taaleri Kiinteistöt on erikoistunut kiinteistösijoittamiseen, kiinteistöjen hallinnointiin ja kiinteistörahastoihin.
2009
Ensimmäisen rahasto lanseerattiin
15
Rahastojen lukumäärä vuodesta 2009 alkaen sisältäen rahastot, joista on irtauduttu
700 milj. €
Hallinnoitava varallisuus (AUM)
100
Transaktiot 2017–2024
Taaleri Kiinteistöt lyhyesti
Taaleri Kiinteistöt on pohjoismainen kiinteistösijoittaja ja rahastojen hallinnoija, joka keskittyy sijoituksissaan toimitiloihin ja asuntoihin. Tavoitteenamme on olla johtava paikallinen kumppani sekä kansainvälisille että kotimaisille sijoittajille.
Yhdistämme houkuttelevat tuotot ja vaikuttavuuden, ja luomme sijoituksilla parempaa tulevaisuutta niin ympäristön kuin yhteiskunnankin kannalta. Taitava ja kokenut tiimimme vastaa koko kiinteistösijoituksen arvoketjun hallinnoinnista.
Aktiivista kiinteistösijoittamista
Vaikutamme siihen, millä on merkitystä. Kiinteistösektori tuottaa noin 35 prosenttia kaikista maailman hiilidioksidipäästöistä, ja sen hiilijalanjälki kuuluu globaalisti suurimpien joukkoon. Vaikuttamalla päästöjen määrään sijoituskohteissamme voimme saada todellista muutosta aikaan.
Taaleri Kiinteistöt integroi vastuullisuustarkastelun osaksi sijoittamista muun muassa kiinnittämällä huomiota kiinteistöjen energiatehokkuuteen ja vähäpäästöisiin ratkaisuihin.
Teoillamme ja aktiivisella sijoitusten hallinnoinnilla pyrimme edistämään kiinteistöalan vihreää siirtymää ja saamaan aikaan yhteiskunnalle myönteisiä vaikutuksia.
Taaleri on asuntorahastojen edelläkävijä
Taaleri Kiinteistöt on osoittanut kykynsä hallinnoida monipuolisesti erilaisia kiinteistörahastoja ja tarjota vakuuttavia tuottoja sijoittajille. Olemme hallinnoineet jo 15 vuoden ajan sekä suljettuja että avoimia kiinteistörahastoja, joiden tuottotavoitteet ovat vaihdelleen sijoitusstrategioiden (core/core+ ja value-add/opportunistic) mukaisesti.
Taaleri oli yksi ensimmäisistä suomalaisista rahastomanagereista, kun se toi markkinoille asuntorahaston vuonna 2009. Core/core+-strategioiden mukaiset rahastomme ovat jatkuvasti tuoneet ylituottoa markkinaan nähden. Näiden rahastojen rahakerroin (equity multiple) on ollut 1.4–2.0 ja keskimääräinen netto-IRR lähes 13 %.
Taaleri Kiinteistöt on osa Taaleri-konsernia
Taaleri Kiinteistöt on osa Taaleri-konsernia. Taaleri Oyj:n osake on listattu Nasdaq Helsinki Oy:n ylläpitämälle pörssilistalle. Taaleri on pohjoismainen pääomarahastoyhtiö.
Tiimi
Jan Hellman
Sijoitusjohtaja, Salkunhoitaja
Helsinki
+358 44 544 4445
jan.hellman@taaleri.com
Henrietta Inkinen
Financial Controller (vanhempainvapaalla)
Helsinki
+358 40 592 2642
henrietta.inkinen@taaleri.com
Salla Kalliola
Head of Asset Management, salkunhoitaja
Helsinki
+358 40 733 1391
salla.kalliola@taaleri.com
Ida Katajarinne
Financial Controller
Helsinki
+358 44 901 4790
ida.katajarinne@taaleri.com
Arttu Kolu
Talouspäällikkö
Helsinki
+358 41 435 5689
arttu.kolu@taaleri.com
Mikko Krootila
Johtaja, Kiinteistöliiketoiminta
Helsinki
+358 40 770 8958
mikko.krootila@taaleri.com
Timo Metsälä
Johtaja, Kiinteistökehitys
Helsinki
+358 50 329 5452
timo.metsala@taaleri.com
Jyrki Moilanen
Johtaja, Rahoitus
Helsinki
+358 40 767 7571
jyrki.moilanen@taaleri.com
Jorma Niemelä
Sijoitusjohtaja, Salkunhoitaja
Helsinki
+358 40 730 0055
jorma.niemela@taaleri.com
Olli Saurama
Kiinteistöpäällikkö
Helsinki
+358 40 754 8754
olli.saurama@taaleri.com
Mimmi Sjöblom
Associate
Helsinki
+358 40 507 8373
mimmi.sjoblom@taaleri.com
Jan Hellman
Sijoitusjohtaja, Salkunhoitaja
Jan Hellman on toiminut Taalerilla vuodesta 2016 lähtien. Jan toimii kiinteistöliiketoiminnassa sijoitusjohtajana sekä useiden Taalerin suljettujen kiinteistöpääomarahastojen nimettynä salkunhoitajana.
Janilla on kattava yli 10 vuoden kokemus kiinteistöalalta ja pääomasijoittamisesta. Hän tuntee kiinteistörahastojen elinkaaren rahaston strategian ja rakenteen suunnittelusta ja myynnistä sijoitustoimintaan ja irtautumisvaiheeseen asti. Janilla on kokemusta sekä suljetuista että avoimista kiinteistörahastoista, ja hän on ollut toteuttamassa rahastojen menestyksekkäitä irtautumisia.
Ennen Taaleria Jan toimi sijoituspäällikkönä ICECAPITAL:in kiinteistöpääomarahastoissa.
Janilla on kauppatieteiden maisterin tutkinto johtamisesta ja laskentatoimesta Aalto-yliopistosta.
Salla Kalliola
Head of Asset Management, salkunhoitaja
Salla Kalliola toimii kiinteistöliiketoiminnan Asset Managerina sekä vastaa toisena salkunhoitajana Taalerilla salkunhoidossa olevista Aktia Toimitilakiinteistöt ja Aktia Asunnot+ -erikoissijoitusrahastoista. Salla on siirtynyt Taalerille 2021, ja tätä ennen vastannut salkunhoitajana Aktia Toimitilakiinteistöt -rahastosta Aktian palveluksessa.
Sallalla on yli 10 vuoden kokemus kiinteistöalalta ja kiinteistöjohtamisesta. Hän on urallaan vastannut kotimaisten ja kansainvälisten kiinteistösijoitusyhtiöiden kiinteistökohteiden johtamisesta ja niiden kannattavuuden ylläpitämisestä ja kasvattamisesta. Sallalla on vahvaa kokemusta asiakassuhteista, vuokrauksesta ja sopimusneuvotteluista, minkä lisäksi hän on toiminut kiinteistötransaktioiden ja kiinteistökehityshankkeiden parissa.
Ennen nykyistä tehtäväänsä Taalerilla ja tätä ennen Aktialla Salla on toiminut kiinteistövarainhoidon tehtävissä kiinteistösijoitusyhtiö Antiloopissa ja työeläkeyhtiö Ilmarisella. Hänellä onkin arvokasta kokemusta myös institutionaalisen toimijan kiinteistövarainhoidosta, vuokrauksesta ja vuokralaissuhteista.
Koulutukseltaan Salla on toimitilapalveluiden tuottamisen ja johtamisen restonomi.
Arttu Kolu
Talouspäällikkö
Arttu Kolu on toiminut Taalerilla talouspäällikkönä vuodesta 2020 alkaen. Arttu vastaa Taalerin kiinteistöliiketoiminnan ja kiinteistörahastojen taloudesta sekä taloushallinnon ulkoistettujen palvelujen johtamisesta.
Artulla on viiden vuoden kokemus kiinteistöalan taloushallinnon tehtävistä. Hän on työskennellyt niin suomalaisille kuin kansainvälisillekin kiinteistösijoittajille, ja hänellä on kokemusta myös kansainvälisistä kiinteistökaupoista ja verostrukturoinnista.
Ennen Taaleria Arttu toimi controllerina SBB Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB:ssa, jota ennen hän toimi taloushallinnon järjestelmäasiantuntijana ja kirjanpitäjänä Newsec Property Asset Management Oy:ssä.
Koulutukseltaan Arttu on kauppatieteiden maisteri Vaasan yliopistosta.
Jyrki Moilanen
Johtaja, Rahoitus
Jyrki Moilanen on toiminut Taalerilla kiinteistörahoituksesta vastaavana johtajana vuodesta 2018 alkaen. Jyrkillä on kattava yli 20 vuoden kokemus yritys- ja kiinteistörahoituksesta, mukaan lukien rahoitusjärjestelyistä, korkoriskin suojauksesta, lainavakuuksien optimoinnista, likviditeetin ja riskien hallinnasta sekä lyhytaikaisen ja pitkäaikaisen rahoituksen strategisesta suunnittelusta.
Ennen Taaleria Jyrki työskenteli eri tehtävissä Sponda Oyj:llä vastaten konsernin rahoituksesta sekä yhteensä noin kahden miljardin euron lainasalkusta. Koulutukseltaan Jyrki on kauppatieteiden maisteri Aalto-yliopistosta.
Olli Saurama
Kiinteistöpäällikkö
Olli Saurama on toiminut Taalerilla kiinteistöpäällikkönä vuodesta 2020 lähtien. Olli vastaa kiinteistövarallisuuden teknisestä johtamisesta sekä kiinteistöliiketoiminnan ulkoistettujen palvelujen ja yhteistyökumppaneiden johtamisesta.
Ollilla on yli 10 vuoden kokemus kiinteistövarallisuuden teknisten palveluiden ja kunnossapidon johtamisesta. Hän on vahva osaaja erityisesti kiinteistöjen hoito- ja peruskorjauskustannusten, energiatehokkuuden sekä vastuullisuustoimintojen optimoinnissa ja suunnittelussa.
Ennen Taaleria Olli on toiminut useissa tehtävissä Newsec Property Asset Managementissa, jossa hänen asiakkainaan oli institutionaalisia kiinteistösijoittajia, yksityisiä ja julkisia kiinteistösijoitusyhtiöitä ja kiinteistörahastoja.
Mimmi Sjöblom
Associate
Mimmi Sjöblom aloitti Taalerilla analyytikkona vuonna 2021. Mimmi vastaa Taalerin kiinteistötransaktiotiimissä investointianalyysien ja -laskelmien laatimisesta ja on avainroolissa kiinteistöjen osto- ja myyntiprosessien läpiviennissä.
Mimmillä on viiden vuoden kokemus kiinteistöalalta. Ennen Taaleria Mimmi työskenteli kiinteistöanalyytikkona SATO:n sijoitustiimissä, jossa hän sai arvokasta kokemusta Suomen asuntosijoitusmarkkinasta. Hän on toiminut myös asiantuntijana Työeläkevakuutusyhtiö Elon kotimaisten kiinteistösijoitusten tiimissä. Mimmi tunteekin niin asunto- kuin kaupallisen kiinteistösijoittamisen prosessit ja toimintatavat.
Koulutukseltaan Mimmi on kiinteistötalouden diplomi-insinööri Aalto-yliopistosta ja tradenomi Haaga-Helia ammattikorkeakoulusta.